4105 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 186,6 m² · constr. 1870 · terrain 125 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 687,1 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 491 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321212059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
22035321212059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 159 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 676 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.