3995 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 152 m² · constr. 2015 · terrain 78 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 576,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 601 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321226242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
22035321226242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 420 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 655 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 994 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 1456, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 544 100 $ (4 294 $/m²) 126,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +41 553 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge +54 410 $ | 694 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 710 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 563 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.