Chemin SAINT-VINCENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
219 000 $
Terrain · terrain 29 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 325,3 m²
Frontage
461,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 18 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322088069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
22035322088069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 8 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 93 206 $ Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 535 $ Poids 11 % |
| 2 | 161, Chemin Saint-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 4 845 000 $ Ajust. marché +797 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 642 388 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.