4006 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 3 364 $/m² · 74,1 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331106354800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
22035331106354800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 13 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 338 253 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 448 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 1466, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 959 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 1446, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 367 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 1466, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 530 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 355 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 063 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.