Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

252 200 $

Terrain · terrain 369 957,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 252 200 $

P10 136 700 $P90 682 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

369 957,2 m²

Frontage

18,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

125 600 $

100 %

Terrain 125 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 90 600 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

331149644000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

999792

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

90 600 $

ID provincial

22035331149644000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

468 500 $

$/m² médian

4 781

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P14

Vaut plus que 14 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 300 $

2022102 600 $-28 %

2023111 000 $+8 %

2024121 200 $+9 %

2025177 600 $+47 %

2026252 200 $+42 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury

2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 855 000 $

Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 024 968 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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