700 Chemin JACQUES-CARTIER N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 163,6 m² · constr. 2007 · terrain 11 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 369 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331395259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
22035331395259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 699 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 657 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +93 379 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 997 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.