8 Chemin SAINT-THOMAS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · terrain 3 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,1 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331936403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
22035331936403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin St-Vincent, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 819 213 $ (9 362 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 425 $ Poids 11 % |
| 2 | 1470, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 585 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1475, chemin Jacques-Cartier-Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 1 109 790 $ (4 755 $/m²) 233,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 1491, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 493 $/m²) 54,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 1975, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 599 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.