4 Chemin AUBE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 13 136 $/m² · 26,5 m² · constr. 1984 · terrain 23 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 802,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 20 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340826877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
22035340826877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-02 · 534 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 968 $ Poids 21 % |
| 2 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, chemin de l'Aube, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-19 · 287 m · Vendu 460 000 $ 18,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +106 740 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 675 673 $ Poids 9 % |
| 4 | 201, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 646 400 $ Ajust. marché +126 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 494 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.