2 Chemin AUBE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 125,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340845985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
22035340845985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 624 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 410 656 $ Poids 38 % |
| 3 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 490 391 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 635 286 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 520 696 $ Poids 25 % |
| 6 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 612 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 942 $ Poids 22 % |
| 8 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 270 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 159 753 $ Poids 18 % |
| 10 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 440 964 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 314 025 $ Poids 13 % |
| 12 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 154 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.