1840 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340867917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
22035340867917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 0 m · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 877 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 732 $ Poids 21 % |
| 3 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 598 m · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 390 945 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 606 897 $ Poids 6 % |
| 6 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −63 935 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 406 040 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −53 775 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 981 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +15 302 $ | 178 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 254 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.