1830 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 129,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340875446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
22035340875446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 33 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 514 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 558 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 422 948 $ Poids 41 % |
| 3 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 499 158 $ Poids 39 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 622 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 655 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 529 430 $ Poids 26 % |
| 7 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 162 078 $ Poids 23 % |
| 8 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 274 798 $ Poids 21 % |
| 10 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 453 586 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 319 342 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 662 180 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.