2071 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 157,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,6 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340879636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
22035340879636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 362 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 676 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 460 $ Poids 39 % |
| 3 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 164 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 450 921 $ Poids 33 % |
| 4 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 589 501 $ Poids 32 % |
| 5 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 880 832 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 312 $ Poids 15 % |
| 7 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 689 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 178 072 $ Poids 11 % |
| 10 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 482 689 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 288 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.