1824 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 80,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340884248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
22035340884248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 33 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 317 m · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 376 914 $ Poids 51 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 311 m · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 382 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 950 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −60 941 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 402 029 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +12 886 $ | 177 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 256 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −74 584 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 550 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −67 726 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.