1825 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340885517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
22035340885517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 998 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 452 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 536 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 707 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 584 710 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 664 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 290 939 $ Poids 25 % |
| 6 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 249 794 $ Poids 25 % |
| 7 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 296 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 486 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 189 320 $ Poids 15 % |
| 10 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 650 058 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.