1819 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 156,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340885973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
22035340885973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 799 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 902 $ Poids 33 % |
| 2 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 612 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 420 040 $ Poids 29 % |
| 3 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 731 994 $ Poids 25 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 687 269 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 712 $ Poids 20 % |
| 6 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 177 505 $ Poids 19 % |
| 7 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 587 371 $ Poids 18 % |
| 8 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 451 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 897 m · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 987 $ Poids 16 % |
| 10 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 877 771 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 340 $ Poids 11 % |
| 12 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +68 955 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 837 773 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.