1839 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 176,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 596 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340888054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
22035340888054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 483 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 762 776 $ Poids 37 % |
| 2 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 438 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 294 $ Poids 31 % |
| 3 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 677 $ Poids 27 % |
| 4 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 003 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 763 685 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 820 655 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.