1798 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
258 100 $
Chalet · 4 676 $/m² · 55,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340892918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
22035340892918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 15 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 981 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 31 % |
| 2 | 1839, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-02 · 586 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 968 $ Poids 20 % |
| 3 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 116 m · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 940 $ Poids 10 % |
| 4 | 201, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ Ajust. marché +126 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 494 $ Poids 8 % |
| 5 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 576 m · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 300 370 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −62 150 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin de l'Aube, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-19 · 677 m · Vendu 460 000 $ 18,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 654 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.