70 Chemin VALLEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 124 m² · constr. 2011 · terrain 21 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 359,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340945747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
22035340945747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 648 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 584 167 $ Poids 70 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 556 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 701 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 892 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 826 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −17 114 $ | 277 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 114 $ Poids 41 % |
| 7 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 552 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 436 806 $ Poids 38 % |
| 9 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 635 970 $ Poids 26 % |
| 10 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 550 656 $ Poids 11 % |
| 11 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 662 908 $ Poids 4 % |
| 12 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 168 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.