20 Chemin SOUS-LE-CAP · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 85,6 m² · constr. 1964 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340958194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
22035340958194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 847 $ Poids 4 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 841 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 482 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 507 000 $ (5 602 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 442 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 260 $/m²) 97,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 431 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 416 000 $ (4 502 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 359 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 700 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 417 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.