12 Chemin SOUS-LE-CAP · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 160,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 492 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340959434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
22035340959434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 497 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 674 433 $ Poids 2 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 179 830 $ Poids 2 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +68 815 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 697 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 472 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +80 447 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 882 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −14 233 $ | 364 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.