2094 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 207,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340962417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
22035340962417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 176 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 413 049 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +88 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 047 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 101 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +78 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 713 539 $ Poids 22 % |
| 4 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 577 $ Poids 15 % |
| 5 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 223 m · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 071 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 986 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 685 785 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 009 573 $ Poids 7 % |
| 9 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 184 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 503 490 $ Poids 6 % |
| 10 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 195 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −71 503 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 880 458 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 895 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.