2080 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 164,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,1 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340962740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
22035340962740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 047 $ Poids 51 % |
| 2 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 142 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 447 $ Poids 44 % |
| 3 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 604 838 $ Poids 35 % |
| 4 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +97 053 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 902 876 $ Poids 29 % |
| 5 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 111 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 462 024 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 001 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +78 645 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 706 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 182 155 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.