2120 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340964802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
22035340964802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 843 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 590 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 350 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 508 265 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 881 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 902 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 492 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 306 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 456 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 758 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 286 101 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 232 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 217 $ Poids 27 % |
| 9 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 671 109 $ Poids 8 % |
| 10 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −12 842 $ | 169 959 $ Poids 7 % |
| 11 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 693 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 649 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.