2130 Chemin TROIS-LACS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 94,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340964868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
22035340964868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 526 644 $ Poids 43 % |
| 3 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 582 560 $ Poids 40 % |
| 4 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 042 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-26 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 442 102 $ Poids 32 % |
| 6 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 490 $ Poids 32 % |
| 7 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 713 m · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 377 353 $ Poids 28 % |
| 8 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 318 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 273 949 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.