106 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 80,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340969560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
22035340969560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 257 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 468 029 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 674 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 404 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −56 283 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 679 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (5 602 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 428 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (4 502 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 348 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 452 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.