107 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
441 000 $
Chalet · 7 946 $/m² · 55,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340969739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
22035340969739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 745 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 343 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 403 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 408 118 $ (6 478 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 168 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −40 812 $ | 410 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (5 698 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 316 500 $ (5 713 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 793 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 343 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 462 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.