2075 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 257,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340970328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
22035340970328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 28 m · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 28 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 629 111 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 245 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 461 497 $ Poids 18 % |
| 4 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 807 m · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 593 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 979 600 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 253 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 780 141 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 4 % |
| 8 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −66 414 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 702 832 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +188 683 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 965 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +158 586 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 902 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 813 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.