2081 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340971522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
22035340971522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 105 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 538 802 $ Poids 53 % |
| 3 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 1 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 750 $ Poids 48 % |
| 4 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 966 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 701 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 644 906 $ Poids 41 % |
| 6 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 972 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 279 822 $ Poids 34 % |
| 7 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 851 $ Poids 29 % |
| 8 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 692 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 508 566 $ Poids 20 % |
| 10 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 632 601 $ Poids 14 % |
| 11 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 164 574 $ Poids 13 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 445 311 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.