2091 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 115,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206,6 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 362 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340973851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
22035340973851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 265 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 543 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 639 326 $ Poids 67 % |
| 3 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 795 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 259 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 714 $ Poids 47 % |
| 5 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 814 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 981 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 503 339 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 777 307 $ Poids 39 % |
| 8 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 187 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 415 702 $ Poids 32 % |
| 9 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 481 752 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 562 297 $ Poids 24 % |
| 11 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 711 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 301 704 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.