2099 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 223,2 m² · constr. 2021 · terrain 26 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 494,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 520 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340982475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
22035340982475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 359 m · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 596 $ Poids 34 % |
| 2 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 229 $ Poids 25 % |
| 3 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 213 m · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 636 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +105 890 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 854 131 $ Poids 14 % |
| 5 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +115 210 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 691 395 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 999 253 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +109 872 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 988 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 2141, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-05 · 623 m · Vendu 790 000 $ (2 720 $/m²) 290,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −91 405 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 849 296 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 780 825 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +92 346 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 921 718 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +117 870 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 856 944 $ Poids 2 % |
| 12 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −108 860 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 807 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.