2105 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 116,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340984590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
22035340984590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 383 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 2177, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-20 · 678 m · Vendu 263 287 $ (2 283 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −6 582 $ | 279 702 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 913 m · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 591 017 $ Poids 44 % |
| 6 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 860 m · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 225 $ Poids 43 % |
| 7 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 940 m · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −51 129 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 901 394 $ Poids 43 % |
| 8 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 298 m · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 426 922 $ Poids 32 % |
| 9 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 094 $ Poids 26 % |
| 10 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 507 $ Poids 24 % |
| 11 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 553 085 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 336 534 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.