126 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 135,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341042684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
22035341042684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 567 600 $ Poids 2 % |
| 2 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 172 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 680 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 709 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 659 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −9 932 $ | 345 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 727 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 385 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 688 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.