130 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 95,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341043402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
22035341043402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 442 537 $ Poids 11 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 507 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 309 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 808 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 191 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 197 652 $ (1 875 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 221 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 560 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (5 260 $/m²) 97,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 513 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (5 602 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 535 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 637 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 416 000 $ (4 502 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.