132 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 157,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341043426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
22035341043426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 806 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 717 133 $ Poids 1 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −3 777 $ | 189 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 769 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +70 917 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 984 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 407 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 736 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 671 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 581 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.