136 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 239,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341044165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
22035341044165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 687 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 260 $ Poids 13 % |
| 2 | 2075, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 905 $/m²) 257,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 067 $ Poids 11 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 469 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 978 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 960 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 1 026 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 061 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 711 000 $ (2 673 $/m²) 266 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 696 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.