134 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 145,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341044370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
22035341044370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 544 917 $ Poids 25 % |
| 2 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 465 285 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 690 679 $ Poids 1 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −5 288 $ | 181 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 718 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 952 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 395 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 715 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 645 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.