137 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 128,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,1 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341044949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
22035341044949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 537 $ Poids 32 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 875 $ Poids 2 % |
| 3 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 161 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 318 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 451 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 837 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +8 859 $ | 210 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.