138 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 140 m² · constr. 2012 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341045374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
22035341045374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 607 $ Poids 25 % |
| 2 | 2081, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (2 601 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 457 613 $ Poids 19 % |
| 3 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 680 459 $ Poids 14 % |
| 4 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −5 288 $ | 177 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 679 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 704 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 733 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 389 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 705 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.