141 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
454 500 $
Chalet · 5 136 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341045967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
22035341045967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +23 843 $ | 421 160 $ Poids 11 % |
| 2 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −43 587 $ | 725 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 186 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −25 030 $ | 512 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 197 652 $ (1 875 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +988 $ | 201 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (5 260 $/m²) 97,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 459 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 507 000 $ (5 602 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 481 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 542 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 416 000 $ (4 502 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 378 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.