10 Chemin SOUS-LE-CAP · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 74,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341050390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
22035341050390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 520 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 495 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +8 561 $ | 105 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 466 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 251 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 457 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 440 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 434 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 432 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.