125 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 89,4 m² · constr. 2004 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341052292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
22035341052292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 421 374 $ Poids 17 % |
| 2 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 725 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 656 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 187 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −27 306 $ | 512 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (5 260 $/m²) 97,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 459 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 197 652 $ (1 875 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (5 602 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 481 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +36 488 $ | 511 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 598 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.