131 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 145,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 527 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341053074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
22035341053074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 652 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 171 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 676 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 946 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 719 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 395 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 680 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin des Erables, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 688 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.