129 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 133,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341053190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
22035341053190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 551 435 $ Poids 2 % |
| 2 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 167 199 $ Poids 1 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 659 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 689 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −17 026 $ | 335 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 641 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −52 931 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 706 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 382 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.