139 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 4 561 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341055061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
22035341055061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 341 474 $ Poids 13 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 322 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 455 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 90 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 440 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 422 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (2 373 $/m²) 69,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 186 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.