143 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 435 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341056171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
22035341056171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −20 663 $ | 382 667 $ Poids 9 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 418 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 702 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 270 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 578 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 492 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 177 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 500 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 197 652 $ (1 875 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 183 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (5 260 $/m²) 97,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.