147 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
416 200 $
Chalet · 6 240 $/m² · 66,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341057481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
22035341057481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −27 022 $ | 326 599 $ Poids 6 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 142 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 406 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 239 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 85 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 425 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 374 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (2 373 $/m²) 69,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 178 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (8 509 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.