149 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 84,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341057557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
22035341057557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 373 605 $ Poids 8 % |
| 2 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 481 $ Poids 1 % |
| 3 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 674 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 482 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 455 100 $ (6 044 $/m²) 75,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −45 510 $ | 479 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 441 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 507 000 $ (5 602 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 439 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.