109 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 199,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 533 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341060795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
22035341060795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 871 489 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 823 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −48 152 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 940 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 623 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 600 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +4 151 $ | 515 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 932 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 515 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +37 308 $ | 636 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (3 654 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 824 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.