119 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 170,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341061437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
22035341061437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 772 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 632 $/m²) 158,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 695 470 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 740 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 769 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +30 049 $ | 418 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 723 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 650 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 752 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin des Erables, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 739 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 531 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.