153 Chemin MONTS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341067689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
22035341067689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 317 900 $ (4 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 977 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −17 484 $ | 397 271 $ Poids 5 % |
| 2 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 277 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 086 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −47 810 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 725 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 011 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 602 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 508 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 183 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 513 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.